忏悔的享受

2009 故乡宿命

yejianguo — Thu, 08 January 2009 15:06:41 +0800

1月1日来临的时刻，在许下的美好的愿望中，听2009年新年的钟声敲响。

2009年，我希望会是一个幸福的年份。

在2008年，我第一次从我所在的单位感觉到集体的存在，在此之前，我更多的时候，感觉在北京这个城市，是一个没有归属感的树叶，春天的时候会变绿，冬天的时候，会和众多归人一样，坐上开往虞城的火车，回到家，回到故乡。

那依然是一个阳光明媚的冬天的早晨，成群的麻雀在我窗前叽叽喳喳的叫个不停。

学校已经放寒假了，所以，我每天起的都很晚，一早就把饭做好的母亲总是在厨房大声的喊，“还不起来，太阳晒屁股了”。

可是那个早晨，还没等到妈妈喊吃饭，我迷糊中感觉到父亲很早进来，在我桌子上放了一个东西，然后掩门出去了，后来，我听到他在门外与一个老人交谈着。

那是我们村叶姓中辈分最长的老人，也是村里毛笔字写的最好的人，他是要收我做徒弟呢，在那个早晨还专门给我送来了仿影。而在此之前，我一直是跟着父亲练字，那个时候，当邻居的小伙伴都在疯跑的时候，我更多的时候总是被父亲看着在家里练字，写毛笔字，也在屋里水泥地上写粉笔字。

那个时候，父亲总是尽可能多的让我学更多东西，他带我去打篮球、乒乓球，还教我吹笛子，找了教练让我去学武术。

在我很小对时候，父亲就让我数地里棉花棵上的棉桃，慢慢的教会我加减法。而那个时候，为了给我们兄妹更好的生活条件，每年父亲也都会出去跑两趟生意，有的是做药材生意，有的时候出去拉回来好多羊肉或牛肉在我们乡下卖，其中药材生意是要跑到陕甘川的交界处，也就是今年发生大地震的地方，所以，在今年我去那里做地震报道，汽车翻越秦岭对时候，我给父亲发了个短信，“现在秦岭上修的公路非常漂亮，远不是小时候听你说对那么险峻了”。

也就在我大概5岁的时候，一个晚上，出去跑生意的父亲终于回来了，他把我和姐姐喊醒，我们一下子兴奋的都叫起来，“电视，电视！！”

再后来，我读初中了，更多的时候是住校，隔两天也会回家住，而那个时候的我，虽然学习成绩很好，但是，也许是因为图便宜，他们给我买的衣服总是拉链先坏，所以，每次起来我都弄半天还拉不上，着急的踢桌子摔板凳，尤其是同伴在外面等我一起走的时候，我多次哭着要敞着怀出发，父亲这个时候总是耐心的时候给我拉，而一旦衣服坏了的时候，母亲则会披上衣服起来给我缝，在多个冬天的早晨，母亲到外面找个草让我含到嘴里，然后慢慢对给我缝——现在我已经忘记这代表着什么含义，按照传统的说法，谁的衣服要是直接穿着缝补，嘴里就应该含个草。

再后来，我读高中了，一般都是要两个星期才回一次家，这个时候，我们家任何改善生活的日子都会选择在我回家的时候进行，所以，我爷爷奶奶、父亲母亲的生日也总是选择在我回家的时候过，然后一家人包顿饺子吃。

再后来，我去郑州上大学了，开始的时候还能保证每年回家四次，但是，到大二以后每年开始回去两次，到大四的时候来北京实习开始，每年也就能够回去一次，直到现在，每年基本上也就是回去一次，尽管每星期都给他们打电话，但我总是在后来才发现，纵然是他们病的时候，也总是会在接电话的之前清清嗓子，很高兴的告诉我家里什么都好。

现在我的生活能够完全自立了，我给他们寄钱他们也总是说不需要，除非在万不得已的时候，也仅仅会很小心的告诉我，希望可以支援他们200元。他们总是很自责的说，因为在乡下种地也攒不了什么钱，所以，也没有办法支援我更多。

其实，他们给了我已经很多了，而我是他们唯一的儿子，而且，在农村有个说法，养儿防老，在邻里中，他们一度是别人羡慕的对象，毕竟他们养了一个有些出息的儿子，而他们也一直生活在矛盾中，他们希望自己的儿子能够陪在自己的身边，但更希望自己的儿子可以走出农村，获得更好的发展和生活。

他们现在几乎在每次电话中都要告诉我的是，找个媳妇，你们好好生活就行，我们老了在农村能有口饭吃就行了，也不拖累你们。

这就是我的故乡，我的历史，其实，我知道自己从来没有走出农村，根在那里。

今天和老袁吃饭，这家伙自从恋爱后，总是会说出很多经典的话，他告诉我，他在和他女朋友确定关系之前，首先明确告诉人家，“我作为家里唯一一个走出来的人，肩上扛的是不一样的责任，必须要肩负照顾家里，忘记历史，就等于背叛”。

也许，这是每个从农村出来的男孩子的宿命。

2009年，但愿每个人都能开始自己新的幸福。

明天就要回郑州报道河南两会，大概6天后，我将直接从郑州回家，回到故乡，回到历史。

博联社的伤感记忆

yejianguo — Mon, 29 December 2008 21:46:47 +0800

近来写博客的热情递减，隔的周期越来越长，在这样的情况，上次写了一篇《“众人入仕”的路上》，也算是有感而发，而且，集中了我近来的一些思考结论，但是，两天没上来，竟然突然发现，包括这篇文章在内的几篇文章还有一些评论没有了。后来看到博联社的说明是，网站硬件系统出了问题，从理论上来讲，这是可以理解的，但是，从情感上来讲，我还是感觉很伤感，这些文章我都是直接敲在博客上的，都没有备份，消失了就永远消失了。

最大的问题是，下次是不是还会出现这样的情况，为了解决这个情况再次出现，我决定做两个改进，一个就是以后还是现在电脑上敲好发在这里，然后就是在运营相对成熟和稳定的搜狐开一个博客，两个同时发布，这样万一这里出什么问题，那里还有。

搜狐的博客地址是：http://yeyijian.blog.sohu.com/

也欢迎大家到那里访问。谢谢。

终于过了盲从的年龄

yejianguo — Mon, 20 October 2008 17:59:25 +0800

在临近返回的两个小时前，我给梅潇发了个短信，告诉他我在南京，但是，两个小时后将出发返回北京。

梅潇接到短信后的回复是，“你在哪里，我马上过去”。

一个小时后，他出现在我住的宾馆楼下，随行的还有她女朋友。

见面的寒暄是简单的，因为他对我的行踪似乎是了解的，通过博客，基本上可以判断我最近在关注什么，在读什么书，所以，一上来我们就开始谈论新闻，谈论国情。

在整个的谈话过程中，似乎都是我在说，这几乎是我最近以来难以改变的习惯，掐指算来，来北京做记者已经四年时间了，在四年的当口我也开始对这些年的新闻操作进行一些梳理，把自己对新闻的理解系统的总结了一下，形成了自己的一套理论，这套理论成为我给自己所带的实习生所讲的第一课，而且，我也抓住更多的机会向那些同样对新闻感兴趣的人讲，我要他们知道我的理论，我也希望获得他们的建议。我也认为，自己的每次抒发应该都可以对自己的想法加以完善。

梅潇现在南京的一所学校教新闻传播，我在本次的谈话中更多的强调了对新闻立场和价值观的理解，我认为，作为一个大报的记者，应该对中国当下的国情有自己的体察和理解，并且，告诉那些因为种种限制而心存偏见的人们，真相在哪里，未来在哪里。

后来，躺在回京的火车上，我还在思考，我竟然这么坚定的否认了《联合早报》对中国的报道立场，我竟然那么肯定的认为，中国之大和中国之历史传统，注定了中国的转型和变迁是当今任何一个理论所无法解释的，而是，在这场伟大的转型和变迁中，必定蕴含了更伟大的理论，而这一理论也注定是蕴涵在丰富多彩的现象和故事中的——变革早已经在最不起眼的地方发生了，这些伟大的变革的背后，总是有无数真切的利益相关者在推动，动力在那里，理论也在那里，而记者要成为这些理论的第一个发现者，所以，直到今天，我依然对自己的这一选择心存热爱，面对朋友们对我是不是会继续做记者的追问的回答是，“一切才刚刚开始”。不是吗？我才刚刚开始可以用自己的眼睛来看待这个世界，我才刚刚开始摆脱对别人的盲从。

在我年少无知的时候，学校的教育给我的最大教益就是，让我在看待我们这个国家的时候，更习惯于用中国特色来理解一切异常的东西，再到后来，我开始自由的接触到了一些成型的理论，最为典型的是哈耶克，我第一次感觉到了被颠覆，可是现在，我开始重归中国特色的观察路径，只是，我如此坚定的认为，在这个中国特色的背后，一定有着更为复杂和宏大的理论蕴含其中。

这让我想到前几年的一件事情，在李敖访问大陆的时候，编辑曾讨论让我去做个报道，但是，那个时候我自己感觉，人们更多的是把李明星化了，他的价值对于当下的中国来讲，也许没有那么大，理由就是，它更多的是一个批评者，多有破而少有立，而现在的中国，更需要的是一个能够为当下中国的转型和变革提出系统的建设性理论的大家。当然，我的这个看法也许随着形势的改变可能再次面临修正，因为，在这个国家进行了三十年的改革以后，并非在更加开放，而是更加保守，并非更加自由，而是更加专制。但愿这只是暂时性的维稳，是出现国家迷思时的观望。历史是有这样的时刻的，不进步本身就是进步。但是，这个时期一定不能太长，更不能出现改革的惰性。

和梅潇的这次谈话时短暂的，挥手之间，意犹未尽。

从南京回来以后，我也开始有更强烈的意愿对自己毕业四年来的生活作出更全面的总结，在这个四年，我得到了很多，但不能否认的是，我也失去了很多。在这四年，我靠近了北京，却离弃的郑州，我靠近了这个以前未曾想过的港口，离弃了童年的故乡。那些故乡的美好，都成烟云，散去。

8年前，我第一次接触互联网时，我就给自己取了“忏悔的享受”这一网名，曾经有很多人问我这是什么意思，所有发问的人就是我讲了他也理解不了，这个世界就是这样，没有失去就没有收获，但是，请珍惜你的失去。当你能够理解这句话的时候，你就长大了。

差点没晕倒在球场

yejianguo — Sun, 12 October 2008 12:29:06 +0800

昨天正式启动了每周一次的羽毛球运动，通过朋友在北师大的羽毛球馆长期订了个场地，在每周六晚上7点到8点都可以过去打。

之前，我对羽毛球的理解更多倾向于认为，那是女孩子玩的运动，没有激烈的身体碰撞和对抗，所以，平时我玩的比较多的还是篮球，就连乒乓球，虽然小时候还被我爸专门训练过，但是，也就是在高中的时候疯狂的玩过一阵子，后来也就不怎么玩。

但是，我对羽毛球的态度昨天晚上彻底改变了，这是一项体力消耗非常大的运动。在一个小时多一点的时间里，基本是我和期望、青松三个人轮流上场（青松夫人胡婷因为穿着高跟鞋，上去没两下就被球场的管理人给下来了，怕高跟鞋把地板给踩坏了），就是这样，我还是一度出现晕眩的感觉，满头大汗，最后疯狂的灌水在场边休息了老半天才得以缓解，后来在与青松的对抗中，一度抽筋。而就在我们旁边的，看那些北师大的学生们，一个个玩的热火朝天，真是让人感慨阿。

这样的情况在以前是很难想象的。在大学的时候，一天24小时，甚至有的时候8个小时泡在宿舍门口的篮球场上，那个时候根本就知道疲惫。四年，我已经把身体奉献给工作了，这使得我想起一个朋友劝戒我的，“你的身体现在已经没有你之前想象的那么好了”。

身体是革命的本钱，这句话是我们在高中的时候讲的最多，那个时候出于对升学压力的恐惧，很多同学在饮食和住宿条件不是很好的情况下，就是在用身体拼成绩，所以，老师们也都用这句话来劝那些学习到深夜的同学回去休息。

事实上，无论是读书阶段还是在现在的工作阶段，我们用身体来换取进步，更多的都是一种主动选择的结果，不过，在这种选择的背后却存在无奈的因素。

很多人的前半生用透支身体来挣钱，后半生则是用积攒的钱来保证身体的健康，这一度是我们用来形容资本主义下个体生活写真的句子，现在，对我们竟然如此的适用，感慨吗？

身体是自己的，运动也是要自己保证的。我们说好了，每周至少一次羽毛球，另外，在报社同事也达成了共识，把篮球也放在了办公室，以备在时间和人员允许的情况下，到不远的东单体育场打球。对身体的关爱从运动开始，从现在开始，看到这篇博客的同志也不妨先用羽毛球检验一下自己的身体情况，然后，各回各家，锻炼去吧。

地坛书市的偷书人

yejianguo — Sat, 11 October 2008 15:08:46 +0800

今天起了个大早，赶到地坛公园的书市去抢书。地坛书市每年一次，我来到北京四年，我从三年前知道有这么个书市开始，每年都会过去。

到地坛公园的时候，已经很多人了，乱哄哄的，同行的一个同事半带嘲笑的说就像个大集市，但是，在我看来，这正是北京的一个诱人之处，在这个城市，还有这么多的人在读书，多好。

其实，对于这个书市，每年过来转的时候，我都会直接先跑到三联书店的摊位上，因为，按照惯例，他们每年都会在书市上半价甩卖一些藏书，里面不乏一些经典的书。今年的情况和去年一样，好多人在那大概四平米的临时搭建的棚子里抢书，我也和大家一样，哈哈，在这个地方，所谓的读书人也没有什么绅士风度可言了，就抢吧。

最终我是挑了一套王芸生写的《六十年来的中国和日本》，是八卷本，是由当年王在大公报的专栏文章的扩充和整理而成，当时，这一系列专栏文章影响很大，在今天看来，其学术和历史价值都非一般研究著作所能比，也是研究中日关系的经典必读书目。

其他的还买了一些零散书目。在这个环境中买书感觉还真是特别，因为，当你第一次看到一本书稍微犹豫的时候，一转身可能就没有了，哈哈。

就在我结账的时候，我非常清楚的看到，一个人报了几本书藏在衣服里就走，把我挤了趔趄，可是，三联现场的工作人员也许没有看见，也就没有人问。

还有人偷书？读书人来此偷书来读，那会是一种什么样的心情呢？我是不能理解。不过，我和同事到中华书局的摊位上买书的时候，这位同事拿了一本一边和我聊天一边往外走，结果竟然真的没有人管，直到我们走出了好远才意识到，还没有交钱，只能在一边感慨这些书店的“盲目信任”的同时，一边走回去把钱补上。

读书人，偷书来读，在我看来，是没有办法接受的。否则，还读什么书啊。

郑州新体验

yejianguo — Wed, 17 September 2008 21:12:46 +0800

经过5个小时的火车，下午5点50的时候到郑州火车站，还没有出站的时候，我就在想，从车站搭乘出租车是不是还是老样子——每次都需要在混乱中争抢。

还好，远远的看到排队的人流，出租车也在按照次序一个一个的进站，然后拉上乘客离开，留下一缕尾气，而我突然感觉到出租车离去的那一瞬间很优雅。

希望能够长久保持下去。一个城市的形象，火车站是关键所在。

其实，就在5个小时之前，我从北京小西天的住处打车赶往北京西站，一路上经过西直门、阜城门的金融街、还有西二环，一路上的绿化和现代化的建筑，让我很是感慨，在我到过的很多中国的城市中，我还真是觉得，北京的硬件设施是最好的，特别是近来因为奥运会的因素，这里的天空变蓝了，空气也变得那么的新鲜，以至于，前几天我站在16层的家中，透过窗户竟然可以看到长城的轮廓。只是希望，在奥运会结束后，这里的一切还可以继续。

回想起四年前选择来北京的时候，那时候更多体现的是出于理想主义，更愿意相信，在北京这个城市，虽然和其它中国的城市一样，更多的利益分配遵循了优先流向官僚和巨富阶层及其后代那里的原则，但是，在这里，因为蛋糕相对较大，所以，有才华和能力的年轻人，纵然你不属于官僚和巨富阶层，也有足够的机会可以成就一番事业。四年过去，我觉得自己生活的目标和心态开始趋向于平静和简单，每天享受着目前的状态，读书、写文章、找人聊天，而就是这样的生活方式，我想更多的也是因为我是在北京这个地方，这里比其它地方聚集了更多的精英和理想主义者。

北京，不仅仅是一个包括出租车行业在内的更多行业遵循良好秩序的城市，这里还有超越中国目前阶段的更自由和文明的城市精神存在，我也希望郑州有这样的精神存在。

从郑州火车站乘坐出租车直奔健康路和优胜南路的中州快捷酒店，每次我都是住在这里的，一个很重要的原因是，从这里到经八路的英典书社很近，那是一个很有感觉的书店，老板很随和也很健谈，这个书店对畅销书的理解基本上与北京的书店保持了同步，所以，有时候我也会和老板唠几句。当然，每次到这里我也都会买上几本杂志看看。

——以前，我对郑州最亲切的地方是郑州大学的南校区，或者说是南校区的文科区，但是，现在，我每次到这里都愿意到这个书店去看看，很好。在这里可以感觉到不一样的郑州。

刘翔背后的另一种逻辑

yejianguo — Mon, 18 August 2008 22:46:11 +0800

自从奥运会开幕以来,我一直让自己保持一个平常的心态来看待这次被赋予更多意味的运动会.

我刻意的让自己远离金牌的荣誉感.

但是,看到刘翔走进休息室的背影,我还是被深深的触动了.当时,我忍不住在心里喊,"不能这样离开,要给我们一个交代".

后来我开始相信刘翔遭遇的伤病的真实性.但是,这样的原本就可以预料的结果,为什么还要让刘翔用这样的方式来谢幕?真的是刘翔自己的坚持吗?

在刘翔离去的那一刻,我竟然有一个特别的强烈的感觉,刘翔以这样的方式结束自己本次的奥运征程,背后是不是有一个不可告人的商业逻辑,直到目前为止我都没有看到刘翔所代言的商家出来表态,这些商家是不是在之前已经知道刘翔的北京奥运会将会以如此悲情结束?

如果,他们事先已经知道,那么我们就有足够的理由认为,是商业在绑架刘翔,让悲情更加彻底.

如果不知道,那么刘翔的团队们,让刘翔的悲情更加彻底.

我真的开始怀疑奥运的纯粹了,既然,我们从我们的奥运中看到了那么多的政治因素,那么商业的因素又是在如何影响者比赛?

有点胡思乱想了.

我今天一天都在听众多的所谓的理智\宽容的声音为刘翔解释.可是,我的失落感今天以来总是挥之不去.

我从来没有意识到,对刘翔的热爱,原来从四年前的那一刻就已经深入我的内心.我的在国家崛起中的大国梦想,与刘翔的成败竟有如此密切的关联.

刘翔走了,我落泪了.

梦回大学

yejianguo — Mon, 14 July 2008 11:39:35 +0800

醒来的时候，我看了一下表，是6：58分，然后，我继续让自己入睡。而要是在平时，按照我的习惯，7：00我一般会做起来翻翻报纸或读几页前一天晚上睡前读的书。

是的，我梦到了我的大学，没错，我们宿舍八个人的面容都是那么的清楚，我们进行着大学期间每晚的窝谈会，只是，谈论的内容已经超越了女人、不着边际的理想和少年的梦。我们讨论每个人现在手头上正在从事的工作。

只是，梦中的那个宿舍好大啊。在那个宿舍中唯独没有了我的床铺，所以，最后我只能和小卞睡一个铺，我们都是横着睡的，宿舍里的灯光很白很亮。从大学毕业后，在我的印象中，除了我亲历的几次舞台灯外，我再也想象不到比大学宿舍里的两个节能等更亮的灯光了。而且，当时我在上铺，灯对我来说显得更亮。

我使劲让自己入睡，让自己重回到那么梦境中。

毕业四年了，我一直都隐约的感到有些遗憾——在大学毕业的最后一段日子里我并没有在学校，严格来说，自从大四的下学期，我就没有在学校了。所以，我只是从别的从学的描述中去感受一点所谓的忧伤的7月。

虽有过三年半的彻底的大学生活，但总难有刻苦铭心的记忆，我也知道，总是有那么一天，这些全都被我忘记。

不过，花有说回来，经历的就一定是可骨铭心吗？未必，没有经历并为此心存遗憾，这也许才是真的可骨铭心。只是，这个道理又有多少人会明白呢？

转：深圳房价下跌30% 炒房客“裸泳”重塑秩序

yejianguo — Mon, 07 July 2008 15:26:02 +0800

炒房客遭到市场的重创，意味着，中国楼市的参与主体将逐步发生变化。投机性住房逐渐淡出而真实性需求成为主流的房地产市场，其价格变化将为真实的需求所决定，楼市将更加健康与成熟。同时，为了避免投机退却给当地房地产市场带来的负面影响，今后地方政府在抑制炒房行为方面，或许会更积极一些。

　　自去年10月份以来，深圳房价整体下跌超过30%，多数炒房客成为裸泳者。据报道，炒房客李金东就是其中一个被深套而“猝死”的典型，不久前，他还是一个有着亿万资产的炒房客，如今他成了住每月300元农民房的清贫一族。李金东在最多的时候囤积了60多套房子，在房价下跌后卖不出去，面对各大银行每个月30多万的还贷压力，李金东在万般无奈之下，只好把他的69套房子全部协议转让给以前的炒房团朋友，协议价格就是帮他还剩下的银行贷款。

　　只有到潮水退却，才能知道谁是真正的裸泳者。

　　深圳房价的快速深幅调整，让在深圳的炒房者首先裸露出来，只不过，潮水冲走的是财富，留下的是炒房客的伤感和疼痛。

　　国人普遍同情弱者，但对炒房客从富豪到一贫如洗的遭遇，却鲜有同情者，更多的人是以“活该”来表达自己的感受。炒房客作为助推房价上涨的主要力量之一，它在追逐自身利益最大化的同时，挤压了其他人的生存空间，这是炒房客遭到人们痛恨的原因。炒房客从财富巅峰的坠落，给了民众一次“复仇”或看笑话的机会，让他们从忧虑中感受到一丝希望。但是，炒房客“裸泳”的意义并不仅限于此。

　　炒房客遭到市场的重创，意味着，中国楼市的参与主体将逐步发生变化，或者说，炒房客“裸泳”将重塑楼市秩序。

　　世界上任何一个国家的楼市都不可能完全消除投机者，但是，像中国这样，投机者占比如此严重的房地产市场却极为罕见。《深圳蓝皮书：中国深圳发展报告(2007)》显示，深圳2006年置业者中有超过30%置业者在取得产权证后半年内转手，投机之严重由此可见一斑。据媒体调查，在某些楼盘，炒房客控制的房屋比例甚至占到了85%以上。这意味着房地产市场已经由于过度投机而走向扭曲——事实上，从世界市场经济发展的历史进程来看，在任何市场，当投机者而不是实际需求者占据市场主导的时候，这个市场都难逃崩溃的命运。

　　炒房客的进入，营造了房地产市场的虚假繁荣，但是，这个远远偏离民众购买力的繁荣显得非常脆弱，一旦对房价上涨的预期不再，一旦对未来利润的透支达到某种临界点，房价就会掉头向下。而且，这种下跌通道一旦形成，就会有一个加速下跌过程。深圳的例子最能说明问题。原因非常容易理解：建立在投机需求基础上的市场比建立在真实需求基础上的市场更不堪一击，更容易形成羊群效应。在真实需求支持下的房地产市场，即使房价下跌，真实的需求由于是自住性购房，其住房向市场抛售的几率低，难以突然放大市场中的住房供应量。而投机性住房，一旦房价下跌，投机者对未来房价上涨的预期被动摇，他们就会争相向市场抛售囤积房屋，导致此前多年的存量住房突然向市场释放，使市场中的房屋供应成倍放大，导致房价快速下跌。

　　深圳炒房客“裸泳”，打破了炒房必胜，炒房必赚的神话。经过这次教训，经过像李金东这样的炒房客的“现身说教”，房地产市场中的风险第一次如此清晰而强烈地呈现在公众面前，投机性购房行为将逐渐被弱化，一些盘踞在房地产市场中的套利者，会选择新的更安全与稳妥的投资渠道。使得构成房地产市场需求的主体，越来越多的体现在真实性购房而非投机性购房方面。也即，投机性住房逐渐淡出而真实性需求成为主流的房地产市场，其价格变化将为真实的需求所决定，楼市将更加健康与成熟。

　　以上这种分析是基于深圳的房价变迁得出的结论，但其意义并不仅仅局限于深圳。

　　深圳炒房客“裸泳”将对整个中国的房价走势产生深远的影响。在中国，北京、上海、深圳三个城市的房价具有最为典型的代表意义。北京是中国的首都，集中了全国最丰富的政治资源、公共资源和保障资源，有奥运概念支持；上海是一个国际性大都市，就国内而言，上海是外国人投资买房最集中的一个城市；深圳与香港一步之隔，其房价直追香港，便成了一个恒久的动力与理由。这三个城市给人感觉都是房价没有下跌的理由，但深圳房价下跌与炒房客“裸泳”，给出了一个醒目的警示：房价下跌不需要理由。

　　深圳炒房者的“裸泳”给北京、上海等城市的炒房客上了一课，加之房价连续多年上涨，已经是强弩之末，人们对未来的预期不再乐观，投机者会加快卖房套现的步伐。这将使北京、上海等城市坚挺的房价受到影响。与深圳的情况一样，在这些城市中，投机性购房占据相当大的比例。由于每年新建住房都有一部分被囤积在投机者手中，剔除流向市场的部分，仍有大量住房游离于市场之外，这种数量难以预估的存量住房一旦释放出来，就会形成强大的抛压。失去良好预期的北京、上海等地的楼市，根本无法承受这种突然放大的供应，房价的调整就变得顺理成章。

　　炒房者“裸泳”，也将对开发商产生影响——这是炒房客“裸泳”重塑楼市秩序的另一部分。由于炒房者囤积房价，减少了市场供应，使得房价上涨的预期变得非常强烈，开发商也主动囤积一部分住房用于炒作，或者减缓开发速度，坐享房价上涨带来的更高利润。当炒房客“裸泳”退出，开发商囤积房源的动力将大大减弱，更何况，目前开发商度日如年，资金链紧张，这会加快房地产市场的房产周转效率，有利于使房价理性回归。

　　炒房者“裸泳”，也将对地方政府产生影响。炒房客推高房价，地方政府是最大的受益者，它可以以更高的价格卖出土地，获取更多的税费收入，因此，地方政府对抑制房地产市场投机行为没有动力。深圳房价的快速下跌，或许能够让地方政府认识到投机性购房为主导的市场最脆弱的一面，一旦房价下跌，破坏性更强，对地方经济的伤害更大。鉴于此，今后地方政府在抑制炒房行为方面，或许会更积极一些。姑且把这看做炒房客“裸泳”重塑楼市秩序的另外一个部分吧。

　　来源：上海证券报